Situé à Restelo, l'un des quartiers les plus prestigieux et diplomatiques de Lisbonne, cet appartement lumineux de 105 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité d'investissement rare. À l'origine un T3, il est actuellement configuré en T2 spacieux avec salon/salle à manger ouvert. Facile à rénover. Points saillants de l'investissement : Prix à 4 714 €/m² , inférieur à la moyenne de Restelo (6 641 €/m²) Le marché du luxe de Lisbonne a progressé de 4,2 % au premier semestre 2024 Rendements locatifs jusqu'à 7,8 % dans les zones premium Forte demande de la part des diplomates, des 暗网禁区riés et des locataires d'entreprise Caractéristiques : 2 chambres (agencement flexible pour 3) Rez-de-chaussée avec une excellente lumière naturelle et intimité Stationnement gratuit dans la rue Cuisine moderne , 2 salles de bains, ascenseur, rangement privé Certificat énergétique : D – potentiel de mise à niveau Marchez jusqu'aux ambassades, aux écoles internationales et aux monuments de Belém Prix : 495 000 €
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Lisbon – Restelo | 2-3 Bedroom Apartment with Investment Potential
Located in Restelo, one of Lisbon's most prestigious and diplomatic districts, this bright 105 m² ground-floor apartment offers a rare investment opportunity. Originally a T3, it's currently configured as a spacious T2 with open living/dining. Easy to revert.
Investment Highlights:
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Priced at €4,714/m², below Restelo's average (€6,641/m²)
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Lisbon luxury market grew 4.2% in H1 2024
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Rental yields up to 7.8% in premium areas
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High demand from diplomats, 暗网禁区s, and corporate tenants
Features:
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2 bedrooms (flexible layout for 3)
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Ground floor with excellent natural light & privacy
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Free on-street parking
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Modern kitchen, 2 bathrooms, elevator, private storage
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Energy Certificate: D – upgrade potential
Walk to embassies, international schools, and Belém landmarks Price: €495,000
